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房屋承租人优先购买权制度如果从罗马法算起,现在已有较长时间的历史;国外立法对此有规定,我国也有这方面的规定。可以说,该制度历久而弥坚、愈千年而不衰。其强大的生命力似乎表明了该制度的合理性;但由于法律规定缺乏可操作性和欠科学性,不仅在理论上...
父子争房去年10月初,天津市南开区法院受理了一起房产权属纠纷案。该案的原告是一名父亲,而被告是他的儿子。爷儿俩因为一套房子打起了官司。父亲在诉讼中称,他于1998年购买了一套房屋,因当时自己已有一套住房,老夫妻俩
优先购买权作为一项特殊的民商事制度，有着特别重要的意义。共有人优先购买权是一种财产权，既得权，形成权，但核心的性质应该是形成权。对于多个共有人存在的情况，在共有人内部之间转让标的物就不存在优先购买权的问题。对于在外部转让的情况下，会存在对外...
出租人未通知承租人直接将租赁房屋出卖给买受人而承租人事后知悉的,他应当向出租人主张行使优先购买权,这是其获得法律救济的前提。承租人主张优先购买权后,他能够获得法律救济的程度或法律后果取决于买受人是否善意及房屋是否办理物权变更登记。买受人善意...
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定(四)》规定,在股权转让中,在其他股东主张行使优先购买权后,转让股东可以反悔,于"结果"层面确定了转让股东的"反悔权",使类案裁判具有了统一标准,但于"理由"层面未消弭长久以来对转...
010-56259535
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