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房产企业文化与其产品附加值探讨

发布:来源:职称驿站2017年11月07日阅读:1144

  一:引言

  许多房产企业都有自己的企业文化,特别是一些大房产公司常设有自己的文化研究院之类的常设机构,专门研究企业的文化。这对于提升企业的知名度,美誉度有着重要意义。如绿城集团,有自己的内部期刊,名称为“HOME绿城”,通过期刊,对外宣传公司的形象,产品的特色等,使人们加深对其企业产品的了解,从而产生认同感,对其产品更加放心,扩大了影响力。这些期刊所产生的作用,难以量化,但却实实在在滋润着每一个读者的心田,净化着心灵。作为传播企业文化的主创人员,为此感到自豪。但他们也深感困扰,因为一直靠企业拨款来支撑企业文化宣传体系,所在部门虽然创造了社会效益,却创造不出更多的经济效益,总觉得有些抑郁,长足发展受经济来源局限,如何摆脱窘境,使企业文化与其产品结合,产生更加多的附加值,值得研究探讨。

  二:房产企业文化与其产品融合的必然性

  房产项目的内涵是文化,外在形态是项目产品。所开发的项目,内涵与其外在形态的融合是时代发展的必然趋势。

  第一,从技术发展角度讲,科学技术进步为企业文化与其产品融合提供了技术支撑和强大动力,随着数字化,网络化技术迅猛发展,企业文化的传播途径空前丰富,文化产品的生产方式也在改变,行业之间的壁垒也被打破,相互渗透达到前所未有的水平。如用红木制作一幅五牛图,如同一幅宣传画一样,将比手工笔墨纸画更为精细的机械雕刻产品附在红木上,其观赏及收藏价值大增,产品的附加值也大幅提升。一幅1.5*0.5米的红木五牛图可卖万元以上。

  第二,从企业文化生产和再生产角度来讲,企业文化既要讲社会效益,也要讲经济效益。在市场经济条件下,企业文化与其他产业一样,必须遵循市场经济规律,走市场化的发展道路,追求经济效益最大化。只有加快企业文化与其产品融合,创新文化产品和服务的生产、储存、传播和消费形态,发展新型文化业态,开发衍生产品和服务,延伸文化产业链,才能最大限度地实现文化产品和服务的经济效益,实现文化产业和再生产,也才能更好地实现文化产业的社会效益。

  第三,从消费角度讲,文化消费是社会消费的重要内容,是企业文化发展的内生动力。只有在文化产品和服务的生产、储存、传播、分配等环节进行市场化、产业化运作,与其产品及其他产业融合,才能进一步丰富文化产品和服务的品种和样式,提升文化产品和服务的供给能力,拓展文化产品和服务的消费渠道,扩大文化消费规模,提高文化消费水平,为文化产业发展提供强大的拉动力。

  三:企业文化与项目如何融合,才能产生高附加值

  一方面,房产企业文化需要与其产品融合,另一方面,产品也迫切需要与其企业文化融合。一是当前国际国内市场竞争越来越激烈,企业间竞争越来越变成品牌、创意之争。在产品价值构成中,原材料和劳动成本的分量越来越小,而产品所承载的文化内涵如创意、设计、品牌、服务和管理创新等要素分量越来越重,一个企业的品牌,实质上是企业文化的集中体现,包含着企业的产品质量、制造标准、创新能力和服务意识等诸多要素,是企业更为宝贵的无形资产,是企业核心竞争力所在。加快企业文化与其产品及他产业融合,发挥文化创意产业引领作用,有利于提升其他产业的文化内涵,提高创新创意能力,增强品牌意识、质量意识、服务意识,打造具有自主知识产权的知名品牌,提高企业核心竞争力。二是经济发展面临越来越严峻的资源、能源、环境等因素制约,迫切需要加快转变经济发展方式。加快文化产业与其他产业融合,有利于推动其他产业改变传统的生产和消费模式,减少对能源资源的依赖,促进产业转型升级。三是加快文化产业与其他产业融合发展,可以催生许多新的业态。

  只有企业文化与其产品及其他产业融合,将企业文化的创意不仅仅停留在宣传资料上,而是体现在产品之中,让人们实实在在体会其交融,从而得到美的享受。

  如石材行业,被人们普遍认为是缺乏附加值的行业,但福建希恩石业公司却能从技术手段、工艺处理、低碳环保等方面创新定位,将产品与技术有机结合,石材幕墙研发出“霏细石免焊接新干挂”技术,将低碳、绿色、环保节能的企业文化理念融合到产品中,该技术采用智能复合技术,它能从隔热、保温、耐久、隔音、抗冲击、抗震、抗风压、抗弯曲、水密性、气密性等十大指标提升幕墙的装饰性和功能性,营造全方位的舒适体验,充分体现现代文明。以提升技术为卖点,以提升产品附加值去塑造企业的核心竞争力,打造其产品的独特魅力,来赢得更广阔的市场。

  房产产品也可以如此,房产企业可以通过产品,将企业的核心价值观通过一系列手法,通过工法将其细致表达出来,将产品外观与内质品质充分展示,内在的文化内涵,人文主义情怀等在产品上处处凸现,产品的附加值得以大幅提升,企业文化与产品相互交融,文化价值得以充分体现,其社会效益与经济效益比翼双飞,形成良好的互动关系,推动文化产业结构创新,产业链条创新,实现跨越式发展。企业文化主管机构也可以突破框框,在广阔的舞台上,一展身手,在房产项目观感、绿色、环保、节能、智能化等方面下功夫,与其他产业交融,如开发远距离家庭温湿度自动调控系统,房产产业与空调产业融和,将企业节能、环保理念的企业文化融入到产品之中,既体现了企业文化,又为社会及企业创造更多的价值。同时企业文化编辑部将文化与经济交融,实现社会效益与经济效益双丰收!

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